Waarom De Aanhuurmakelaar?

De vastgoedmarkt wijkt af in vergelijking tot andere markten. Waar vrijwel alle markten worden aangestuurd door de vraag, geldt dat niet voor de vastgoedmarkt. Marktpartijen zijn ingericht naar de belangen van de aanbodkant van de markt. Adviseurs zijn doorgaans minimaal 70% inkomensafhankelijk van aanbieders en daardoor is de dienstverlening in de vastgoedmarkt gericht op de belangen van de aanbieders. De aanbieders worden binnen kleine en binnen grote advieskantoren de opdrachtgever of klant genoemd.

De Aanhuurmakelaar heeft bewust de keuze gemaakt om dit anders te doen. Wij geloven dat de enige echte klant in de markt voor vastgoed de gebruiker van het gebouw is. De huurder dus. De huurder gaat het gebouw immers gebruiken en betaalt de (huur)prijs voor het gebouw. Voor De Aanhuurmakelaar is daarom de huurder van het gebouw de enige klant/opdrachtgever.

De Aanhuurmakelaar is het eerste “no cure no pay” full service vastgoedadvieskantoor in Nederland dat exclusief en onvoorwaardelijk voor de belangen staat die gelden voor de huurder van het vastgoed. Het doel van De Aanhuurmakelaar is om altijd voor onze klanten optimale huurcondities te realiseren. Dat betekent het vinden van dat ene favoriete gebouw en het nauwkeurig voeren van de onderhandeling met de verhuurder zodat u altijd optimale huurvoorwaarden bereikt.

Wij nemen geen verhuurinstructies aan en voeren daarom geen enkel belang aan de aanbodkant van de markt. We hebben daarom nooit een ‘conflict of interest’ en zijn daarom voor huurders van commercieel vastgoed in Nederland de aangewezen partij bij het vinden of verlengen van uw favoriete kantoor, winkel of bedrijfsruimte. Dit is een gezamenlijk traject, waarbij wij u van begin tot eind persoonlijk begeleiden en zoveel mogelijk zaken uit handen nemen.

Zo creëren wij voor u met onze aanpak inzicht, transparantie, gemak en bovenal kostenvoordeel. En dat maakt ons buitengewoon anders.

Wilt u meer weten? Tel: 088 – 226 48 87

Over De Aanhuurmakelaar

De Aanhuurmakelaar is het eerste vastgoedadvieskantoor dat, anders dan makelaars, u als huurder van zakelijk onroerend goed, onafhankelijk, van A tot Z begeleidt en adviseert. Onafhankelijk, omdat De Aanhuurmakelaar geen belangen voert namens verhuurders van gebouwen. Wij zijn de specialist die de huurder verder helpt in het huisvestingstraject.

arrow

NO CURE NO PAY

close

No Cure No Pay

Bij het aanhuren of verlengen van uw locatie is er ruimte om te onderhandelen over de huurcondities. Op basis van ons No-Cure No-Pay principe gaat De Aanhuurmakelaar aan de slag om voor u een zo hoog mogelijke besparing te realiseren. Onze vergoeding is gebaseerd op een percentage van de voor u gerealiseerde korting. Uiteraard is het overgrote deel van de door ons uitonderhandelde besparing voor u. Hierdoor ontstaat een win-win situatie, waarbij huurder en adviseur samen maximaal resultaat behalen. Wij hanteren desgewenst een maximum op onze vergoeding zodat u op voorhand weet waar u aan toe bent.
arrow

Aanhuren

close

Aanhuren

De Aanhuurmakelaar inventariseert voor u het totale beschikbare aanbod dat aansluit bij uw Programma van Eisen en onderhandelt de voor u optimale huurcondities voor het gebouw van uw keuze. Dit is een gezamenlijk traject, waarbij het tijdrovende zoeken en vinden door ons wordt uitgevoerd, waarna onze expertise van het onderhandelen plaatsvindt.
arrow

Verlengen

close

Verlengen

De onderhandelingen behelzen veel meer dan alleen een gesteggel over de huurprijs en de huurtermijn. Er komen veel meer zaken bij kijken. Denk bijvoorbeeld eens aan de opleververplichting aan het einde van de huurovereenkomst. Wij werken nauw samen met een professionele vastgoedadvocaat voor wie geen vraagstuk te lastig is.
arrow

Dromen waarmaken

close

Dromen Waarmaken

In 2009 hebben wij als “gamechanger” vanuit de droom om de aanbod gestuurde vastgoedmarkt, namens de huurder, om te vormen naar een vraag gestuurde markt De Aanhuurmakelaar opgericht. Door de onbereid willigheid van de vastgoedmarkt om onderling samen te werken is het voor de huurder nagenoeg onmogelijk om een duidelijk beeld van de markt te vormen. Reden hiervoor is dat de dienstverlening van adviseurs volledig is gericht op de belangen van de aanbieders in de markt, zijnde de verhuurders. Adviseurs zijn doorgaans gemiddeld voor minimaal 70% inkomensafhankelijk van de opdrachten die zij door verhuurders verstrekt krijgen. Doordat de financiële belangen aan de aanbodkant liggen wordt er over de droom van de huurder heengestapt. De Aanhuurmakelaar stelt het belang van de huurder (de beste locatie en optimale huurcondities) gelijk aan haar eigen belang (het bieden van een optimale dienstverlening aan de enige echte klant in de markt, zijnde de gebruiker van het gebouw, de huurder dus) en zo komen onze dromen samen.
arrow

Win-win situatie

close

Win-win situatie

Omdat De Aanhuurmakelaar voor u op no cure-no pay basis werkt, bent u er net als wij bij gebaat dat er een optimaal resultaat wordt bereikt met betrekking tot uw favoriete kantoor, winkel of bedrijfsruimte. Wij denken met u mee, van Programma van Eisen tot oplevering en verder. Pas als u tevreden bent, zijn wij tevreden. Er ontstaat een win-win situatie, waarbij huurder en adviseur samen maximaal resultaat behalen.

Referenties

close

Huurverlengingsopdracht

van circa 800 m² kantoorruimte in Delft.

We hebben voor Orange Pearl een aanzienlijke besparing gerealiseerd.

Dit heeft geresulteerd in een forse daling van de huisvestingslasten.

close
Aanhuuropdracht voor een nieuw nationaal distributie netwerk bestaande uit 5 hoogwaardige bedrijfshallen van minimaal 2.500 m² per stuk verdeeld over Nederland. Een mooie Landelijke opdracht.
close
Opdracht om besparing op de huisvesting te realiseren. Heeft geresulteerd in de aanhuur van 2.177 m² zeer hoogwaardige kantoorruimte in Amsterdam omgeving Zuid As. Meer dan goed resultaat behaald bij een meer dan tevreden opdrachtgever.
close
Yntze Hoekstra heeft in ons de vastgoed partner gevonden die hij zocht. Wij zijn hun adviseur voor het verlengen, en aanhuren van al hun vastgoed. dit heeft tot fantastische resultaten geleid. Wij danken Hoekstra en Partners voor vertrouwen.
close
Voor BNS Data Logistics hebben wij 3.500 m² bedrijfsruimte en kantoorruimte aangehuurd in Vianen.
close
Namens Spectrum hebben met goed resultaat de lopende verplichting afgekocht voor circa 2.000 m² kantoorruimte.
close
De Aanhuurmakelaar helpt Stichting Voedselloket te Almere kosteloos aan nieuwe bedrijfsruimte.
close
Namens Meddex hebben wij 450 m² kantoorruimte te Utrecht aangehuurd.
close
Landelijke aanhuuropdracht diverse vestigingen 100-150 m² kantoorruimte
close
Landelijke Aanhuuropdracht diverse vestigingen 150-200 m² kantoorruimte
close
Landelijke Aanhuuropdracht diverse vestigingen 120-170 m² kantoorruimte
close
Aanhuuropdracht 4.000 m² grond, 600 m² bedrijfsruimte en 300 m² kantoorruimte
close
“Door advies en begeleiding van De Aanhuurmakelaar hebben wij een gebouw gevonden waarvan wij nooit hadden gedacht dat dit binnen ons budget realiseerbaar zou zijn”

ALFAM Consumer Credit is een 100% dochter van ABN AMRO en was gevestigd in een verouderd kantoorgebouw langs de A12. Hier huurden wij circa 2.500 m². Ons idee was om te verlengen bij onze verhuurder in ruil voor een upgrade van onze kantoorruimte. Wij kwamen in contact met De Aanhuurmakelaar die voor ons de verlenging ging onderhandelen met de eigenaar van het gebouw. De adviseurs van De Aanhuurmakelaar wezen ons op de mogelijkheid om een marktinventarisatie te maken als benchmark. Wij werden zeer positief verrast met het resultaat hiervan. Al snel viel ons oog op een modern, jong en zelfstandig kantoorgebouw in de directe omgeving van ons huidige pand. Het gebouw stond niet op internet maar De Aanhuurmakelaar kijkt duidelijk verder dan het courante aanbod. Ondanks dat de huurprijs van het gebouw op het eerste oog ver boven ons budget lag, gaan wij per 1 december 2015 over naar dit pand. Dankzij creatieve, alerte en nauwkeurige onderhandeling die De Aanhuurmakelaar namens ons heeft gevoerd met de verhuurder zijn wij positief verrast en erg gelukkig met het fantastische resultaat dat deze mannen voor ons hebben weten te bereiken!

Jan Speksnijder (Algemeen directeur ALFAM Consumer Credit)
close
Aanhuuropdracht 220 m² kantoorruimte
close
aanhuuropdracht 500 m² kantoorruimte
close
aanhuuropdracht 250 m² kantoorruimte te Utrecht
close
aanhuuropdracht 300 m2 kantoorruimte te Amsterdam
close
close
close
Bent u de volgende?
Tel: 088 - 226 48 87

Zelfstandig en Transparant

Het volledig inventariseren van een markt en daarmee het vinden van de optimale locatie is een vaak onderschat project. De leegstand van kantoor -en bedrijfsruimte is hoog, maar juist door dit enorme aanbod is het moeilijk de bomen door het bos te zien. De Aanhuurmakelaar neemt u deze tijdrovende zaken uit handen.

Doordat wij in contact staan met alle aanbiedende vastgoedpartijen (makelaars, ontwikkelaars en beleggers) zijn wij in staat om het gehele zichtbare en onzichtbare (“latent”) aanbod voor u in kaart te brengen.

Wij hebben en nemen geen verhuurinstructies aan van aanbieders en opereren daardoor volledig onafhankelijk van de aanbodkant van de markt. Hierdoor zijn wij in staat uw belang optimaal te dienen.

Aanhuren

Stappenplan

De Aanhuurmakelaar inventariseert voor u het totale beschikbare aanbod dat aansluit bij uw Programma van Eisen en onderhandelt de voor u optimale huurcondities voor het gebouw van uw keuze. Dit is een gezamenlijk traject, waarbij het tijdrovende zoeken en vinden door ons wordt uitgevoerd, waarna onze expertise van het onderhandelen plaatsvindt. Nadat u een zoekopdracht bij ons geplaatst heeft nemen wij gezamenlijk de volgende stappen:

In gezamenlijk overleg met u wordt een Programma van Eisen opgesteld. Waarbij wij met onze jarenlange ervaring u een spiegel voorhouden. En, de vraag stellen wat uw werkelijke ruimtebehoefte voor nu en voor in de toekomst is.
Naar aanleiding van het Programma van Eisen maken wij een uitgebreide marktinventarisatie die inzicht verschaft in alle tot het aanbod behorende mogelijkheden. Dus ook het niet zichtbare “latente” aanbod. Hierbij werken wij samen met nagenoeg alle marktpartijen zoals makelaars, grote en kleine beleggers, pensioenfondsen en zelfs huurders.
Van de marktinventarisatie maken wij gezamenlijk een selectie van objecten, eventueel aangevuld met een verrassingsobject van onze kant. Deze objecten worden vervolgens, aansluitend op één dag, bezichtigd. Na en/of tijdens de bezichtigingen verstrekken wij vanzelfsprekend gevraagd en ongevraagd advies.
Na de bezichtigingsronde vragen wij van de door u geselecteerde objecten, simultaan een huurvoorstel aan welke wij beoordelen en gezamenlijk bespreken.
Wij treden namens en in nauw overleg met u verder in onderhandeling met als doel een rechtsgeldige huurovereenkomst te realiseren. Uiteraard is deze huurovereenkomst in uw voordeel en voor u op maat gemaakt.
Uiteraard zijn wij bij de oplevering aanwezig en bekijken wij of de gemaakte afspraken nagekomen zijn.

Dit lijkt een eenvoudig traject, maar de ervaring heeft ons geleerd dat het gedegen en correct uitvoeren van het stappenplan een voorwaarde is om tot een optimaal eindresultaat te komen.  Ons advies is daarom, indien mogelijk, rekening te houden met een periode van in ieder geval vijf tot negen maanden van het plaatsen van de zoekopdracht tot de mogelijke oplevering.

Contact

Verlengen

Stappenplan

De Aanhuurmakelaar zoekt voor uw bedrijf de juiste locatie. Dit is een gezamenlijk traject, waarbij het tijdrovende zoeken en vinden door ons wordt uitgevoerd, waarna onze expertise van het onderhandelen plaatsvindt. Nadat u een zoekopdracht bij ons geplaatst heeft nemen wij gezamenlijk de volgende stappen:

Graag gaan we met u in overleg om de huidige huurvoorwaarden en condities te checken en te spiegelen aan het actuele Programma van Eisen. Met andere woorden zit u nog op de juiste locatie tegen de juiste voorwaarden?
Mocht blijken dat er een aanpassing gewenst is in de huidige voorwaarden dan kan door middel van de marktscan een compleet en objectief beeld geschetst worden. De marktscan geeft inzicht in het actuele zichtbare en onzichtbare aanbod met bijbehorende voorwaarden.
De marktscan vormt vaak een trigger om toch enkele objecten te gaan bezichtigen.
Wij treden namens en in nauw overleg met u in onderhandeling met u huidige verhuurder. Ons doel is om voor u een aantrekkelijkere huurovereenkomst uit te onderhandelen zonder dat uw relatie met de verhuurder daar onder leidt.
Wij dragen er uiteraard zorg voor dat u een en juridisch juiste en aantrekkelijker huurovereenkomst / allonge verkrijgt.

De onderhandelingen behelzen veel meer dan alleen een gesteggel over de huurprijs en de huurtermijn. Er komen veel meer zaken bij kijken. Denk bijvoorbeeld eens aan de opleververplichting aan het einde van de huurovereenkomst. Wij werken nauw samen met een professionele vastgoedadvocaat voor wie geen vraagstuk te lastig is.

De Aanhuurmakelaar neemt u alle tijdrovende zaken, met betrekking tot de huisvesting, uit handen. Na een vrijblijvend oriënterend gesprek zijn wij in staat om voor u een marktconforme huur te bepalen en kunnen wij die huur ook realiseren en vaak zelfs minder.

Contact

Actuele zoekvragen

De Aanhuurmakelaar is op zoek naar passende locaties die aansluiten bij de wensen en eisen van de opdrachtgevers. Indien u objecten heeft die aan de genoemde criteria voldoen, kunt u projectinformatie mailen naar info@aanhuurmakelaar.nl

Direct Result is op zoek naar een nieuwe passende locatie in de centrum van Utrecht:

  • Oppervlakte tussen circa 250 en 400 m²
  • Ruimte voor eigen identiteit
  • Bij voorkeur single tenant gebouw
  • 4 parkeerplaatsen
  • bij voorkeur zichtlocatie
  • Goed bereikbaar met o.v.

Ranzijn City Store is op zoek naar een nieuwe passende locatie in de omgeving van Utrecht:

  • Oppervlakte tussen 1.200 en 1.500 m²
  • Zichtlocatie met grote frontbreedte
  • Mogelijkheden tot parkeren (min. 10 tot 20 parkeerplaatsen)
  • Vrije hoogte van minimaal 3.80 tot 5.00 meter
  • Goede bereikbaarheid voor eigen vervoer
  • Gelegen bij voorkeur in de bebouwde kom

3SIXTY5 Personal Training is op zoek naar en nieuwe passende locatie in de omgeving van Utrecht-Oost, Bilthoven of Zeist (incl. Bosch en Duin):

  • Kantoorruimte, bedrijfsruimte of winkelruimte ten behoeve van Personal Training
  • Circa 300 tot 400 m²
  • Begane grond, danwel combinatie souterrain/begane grond
  • 5 tot 10 parkeerplaatsen, danwel vrij parkeren in de directe omgeving
  • Representatieve uitstraling met reclame mogelijkheid op gevel
  • Plafondhoogte minimaal 3 meter
  • Goede bereikbaarheid voor eigen vervoer
  • Oplevering uiterlijk 1 januari 2017

3SIXTY5 Personal Training is op zoek naar en nieuwe passende locatie in Amsterdam-Zuid:

  • Kantoorruimte, bedrijfsruimte of winkelruimte ten behoeve van Personal Training
  • Circa 350 tot 450 m²
  • Begane grond, danwel combinatie souterrain/begane grond
  • Representatieve uitstraling met reclame mogelijkheid op geval
  • Plafondhoogte minimaal 3 meter
  • Goede bereikbaarheid voor eigen vervoer

Maguire Tax & Legan is op zoek naar een nieuwe passende locatie in Amsterdam Centraal (binnen de Ring):

  • Circa 200 tot 250 m² nette kantoorruimte
  • Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het eigen vervoer
  • Minimaal 2 parkeerplaatsen
  • Representatieve uitstraling waarbij iets aparts wenselijk is
  • Oplevering uiterlijk 1 juli 2017

Maguire Tax & Legan is op zoek naar een nieuwe passende locatie in Amsterdam Centraal (binnen de Ring):

  • Circa 400 tot 600 m² nette kantoorruimte
  • Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het eigen vervoer
  • Minimaal 2 parkeerplaatsen
  • Representatieve uitstraling waarbij iets aparts wenselijk is

Maatschap Triaderm is op zoek naar een nieuwe locatie voor de tweede vestiging ruimte in Arnhem of Velp (niet Arnhem Zuid):

  • Circa 150 m²
  • Bestemming maatschappelijke medisch
  • Zichtlocatie nabij medische bedrijven
  • De ruimte dient prettig, open en zeer toegankelijk te zijn
  • Goede bereikbaarheid voor openbaar en eigen vervoer
  • Parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
  • Huuringangsdatum per 1 januari 2017

Claris Zorggroep is op zoek naar een nieuwe zorgvilla locatie in Gemeenten Wassenaar, Bloemendaal Bilthoven, Zeist, Laren, Blaricum, Hilversum, Vught, dan wel in de betere buurten van de grote steden:

  • Bouwkavel of leegstaand kantoorgebouw
  • Koop
  • 1.750 – 2.250 m² totale vloeroppervlakte met vloeren van minimaal 400 m²
  • Aanwezigheid van royale tuin en parkeervoorzieningen
arrow

Wouter van Dijk

close


Tel: 0641378874

Mail: wouter@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Niels van Vliet

arrow

Arno Brunink

close


Tel: 0611002569

Mail: arno@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Edwin Hoogendoorn

close


Tel: 0621515480

Mail: edwin@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Alex van der Ree

close


Tel: 0654912912

Mail: alex@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Martien Jansen

close


Tel: 0653928294

Mail: martien@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Secretariaat

close


Tel: 0882264887

Mail: info@aanhuurmakelaar.nl
arrow

Angelien Nijenhuis

Neem contact met ons op!

Vul onderstaand formulier in of bel: 088 – 226 48 87

Uw naam (verplicht)

Uw e-mail (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht