Hoe groot is een voetbalveld? Schat jij de ruimte wel juist in?

De kantoorruimte die je nodig hebt inschatten is vaak moeilijker dan je denkt!

Bedenk je in dat je op een voetbalveld staat. Hoeveel m² (lengte x breedte) is het voetbalveld groot?

Ervaring heeft ons geleerd dat het juist inschatten van een bepaalde oppervlakte voor de meeste mensen niet bepaald makkelijk is. Het is voor veel ondernemers dan ook lastig om een juist programma van eisen op te stellen voor hun nieuw aan te huren kantoor- of bedrijfsruimte. Een specialist zoals een aanhuurmakelaar kan daarbij goed en professioneel helpen.

Uiteraard zijn er op internet diverse standaarden te vinden. Zo is bijvoorbeeld een éénpersoon kantoorkamer met een spreektafel voor 4 man circa 20 m² groot maar is een 2 persoonskamer met spreektafel ook 20 m² groot evenals een 3 persoonskamer zonder spreektafel en een vergaderkamer voor 6 personen. Een werkplek in een kantoortuin is te realiseren vanaf circa 9 m². Deze metrages betreffen netto meters dus zonder gangzone, pantry, toiletten etc.

Dit gaat allemaal nog wel. Lastiger wordt het wanneer het gaat over een grotere vergaderruimte voor bijvoorbeeld 30 personen. Zoals boven aangegeven is een vergaderruimte voor 6 personen 20 m² maar een vergaderruimte voor 30 personen is niet 100 m². Maar er kunnen wel 5 x zoveel personen in.

Of hoe groot moet een kantine/lunchruimte zijn? Of kan je die combineren met een vergaderruimte? Hoe groot moet je entree zijn? Met zitje? Receptioniste? Koffiecorner? Showroom? Of hoeveel ruimte reserveer je voor leisure/ontspanning voor het personeel? Serverruimte en ander it? Archief? Hoeveel parkeerplaatsen en/of buitenruimte? Etc etc.

Het mag duidelijk zijn dat het goed berekenen van de benodigde ruimte iets meer aandacht verdient dan dat de meeste huurders het geven. Dat is raar want 10% meer of minder ruimte huren maakt nogal uit in de uiteindelijk te betalen huurprijs en servicekosten. Wij adviseren dan ook om heel goed te kijken naar de echte ruimte behoefte. Maar beter nog is het nog om het samen met een expert zoals De Aanhuurmakelaar te doen.

Oh ja. Een voetbalveld is circa 70 meter bij 100 meter. En dus circa 7.000 m² groot.